Estimation théorique
Rue Maurice Clavel,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Clavel,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 10 | IMP DES PINSONS | 3 | 60 | 505 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 2 | 116 | 726 | 519900€ | 4482€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 489 | 422170€ | 3909€ |
2020-09-11 | 13 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 128 | 687 | 320500€ | 2504€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 128 | 724 | 473000€ | 3695€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES COLOMBES | 3 | 83 | 434 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-21 | 21 | IMP DE LA BERGERONETTE | 4 | 74 | 228 | 224300€ | 3031€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 70 | 104 | 285000€ | 4071€ |
2020-11-17 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 389 | 245000€ | 3063€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 84 | 455 | 374800€ | 4462€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 82 | 403 | 267000€ | 3256€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 73 | 219 | 215000€ | 2945€ |
2021-07-12 | 25 | RUE MAURICE CLAVEL | 4 | 121 | 641 | 452000€ | 3736€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES OISEAUX | 4 | 86 | 296 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES OISEAUX | 5 | 109 | 295 | 258000€ | 2367€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 83 | 271 | 310000€ | 3735€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 97 | 388 | 332000€ | 3423€ |
2022-03-28 | 31 | AV CALMETTE | 4 | 85 | 128 | 228000€ | 2682€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DES OISEAUX | 6 | 139 | 1018 | 470330€ | 3384€ |
2020-09-16 | 29 | AV CALMETTE | 4 | 83 | 129 | 214100€ | 2580€ |
2022-06-29 | 27 | AV CALMETTE | 3 | 73 | 119 | 253800€ | 3477€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2020-06-04 | 17 | AV CALMETTE | 4 | 75 | 278 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-21 | 21 | AV CALMETTE | 3 | 65 | 164 | 236000€ | 3631€ |
2020-02-20 | 1 | CHE ROMAIN | 4 | 95 | 513 | 385000€ | 4053€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 6 | 157 | 615 | 427070€ | 2720€ |
2020-07-10 | 69 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 581 | 340180€ | 2721€ |
2020-10-01 | 9 | CHE ROMAIN | 5 | 54 | 430 | 200000€ | 3704€ |
2019-09-11 | 67 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 588 | 310670€ | 2485€ |
2023-04-07 | 17 | RUE KOCH | 4 | 87 | 316 | 331600€ | 3811€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DE LA COSTE | 4 | 115 | 782 | 405000€ | 3522€ |
2022-03-07 | 36 | CHE DE LA COSTE | 4 | 72 | 143 | 295000€ | 4097€ |
2019-07-08 | 15 | RUE KOCH | 4 | 83 | 327 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-31 | 11 | AV CALMETTE | 3 | 60 | 404 | 380000€ | 6333€ |
2023-03-13 | 2 | LE VENISE | 5 | 108 | 185 | 324300€ | 3003€ |
2021-11-29 | 9 | LE VENISE | 5 | 108 | 206 | 299980€ | 2778€ |
2022-08-23 | 32 | RUE DES GARRIGUES | 2 | 80 | 525 | 543400€ | 6793€ |
2022-08-09 | 36 | AV DES CARRIERES | 3 | 92 | 463 | 422900€ | 4597€ |
2022-08-04 | 5353 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 137 | 414 | 586265€ | 4279€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DES THUYAS | 4 | 95 | 420 | 335000€ | 3526€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIVIERS | 4 | 145 | 471 | 465500€ | 3210€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2019-12-13 | 7 | RUE KOCH | 4 | 112 | 590 | 332140€ | 2966€ |
2023-06-09 | 4 | AV CALMETTE | 3 | 72 | 450 | 301475€ | 4187€ |
2021-11-03 | 19 | CHE ROMAIN | 4 | 100 | 514 | 339000€ | 3390€ |
2019-06-24 | 3 | AV CALMETTE | 3 | 94 | 200 | 291950€ | 3106€ |
2020-04-24 | 40 | AV DES CARRIERES | 5 | 92 | 552 | 319500€ | 3473€ |
2021-11-22 | 40 | CHE DE LA COSTE | 5 | 93 | 479 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE LA COSTE | 4 | 99 | 602 | 405350€ | 4094€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2023-05-17 | 1 | AV CALMETTE | 4 | 100 | 404 | 474310€ | 4743€ |
2021-11-26 | 43 | AV DES CARRIERES | 4 | 64 | 460 | 232000€ | 3625€ |
2022-01-28 | 17 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2021-05-04 | 9 | IMP DE LA COSTE | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DE LA COSTE | 5 | 166 | 499 | 368000€ | 2217€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHARENTE | 3 | 73 | 318 | 305000€ | 4178€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 320 | 292000€ | 3650€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 100 | 421 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 362 | 333000€ | 3700€ |
2023-04-07 | 9400 | AV DES CARRIERES | 4 | 80 | 553 | 427800€ | 5348€ |
2019-08-08 | 9044 | AV DES CARRIERES | 3 | 60 | 204 | 241150€ | 4019€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE CHARENTE | 3 | 75 | 304 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-27 | 9005 | AV DES CARRIERES | 4 | 90 | 480 | 232000€ | 2578€ |
2023-06-05 | 9201 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 460 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-20 | 9203 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 600 | 365000€ | 2944€ |
2021-12-08 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 90 | 402 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-19 | 25 | CHE DE LA COSTE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-20 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 229 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DE LA COSTE | 3 | 82 | 400 | 307000€ | 3744€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 230 | 268000€ | 2763€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 72 | 401 | 143000€ | 1986€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 653 | 342000€ | 4024€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DE LA COSTE | 3 | 58 | 410 | 163875€ | 2825€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 97 | 465 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE LA COSTE | 7 | 166 | 355 | 110000€ | 663€ |
2022-10-25 | 9002 | AV DES CARRIERES | 3 | 73 | 450 | 287000€ | 3932€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2022-07-29 | 36 | AV DES JARDINIERS | 7 | 160 | 613 | 470000€ | 2938€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2023-05-15 | 25 | RUE MAL LECLERC | 4 | 107 | 465 | 448000€ | 4187€ |
2019-06-03 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 70 | 360 | 226000€ | 3229€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 70 | 233 | 220170€ | 3145€ |
2019-08-08 | 1 | IMP NORMANDIE | 4 | 90 | 392 | 207000€ | 2300€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES COLLINES | 4 | 90 | 471 | 117022€ | 1300€ |
2022-06-10 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 210 | 292400€ | 3323€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES COLLINES | 5 | 96 | 494 | 299000€ | 3115€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 115 | 257150€ | 2857€ |
2022-05-24 | 9006 | AV AMBROISE PARE | 4 | 76 | 340 | 293000€ | 3855€ |
2020-08-13 | 31 | AV DES JARDINIERS | 4 | 102 | 802 | 260000€ | 2549€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 55 | 230 | 211850€ | 3852€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 114 | 327850€ | 3643€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-28 | 8 | AV DES CARRIERES | 7 | 180 | 676 | 513250€ | 2851€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2021-01-19 | 9014 | RUE DES THERMES | 4 | 87 | 335 | 247000€ | 2839€ |
2021-11-29 | 34 | AV DES JARDINIERS | 3 | 111 | 514 | 424800€ | 3827€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 249 | 267750€ | 2910€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 132 | 631 | 365000€ | 2765€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-16 | 25 | AV DES JARDINIERS | 5 | 96 | 1016 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 300600€ | 2890€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 350900€ | 3374€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 408710€ | 3930€ |
2019-06-13 | 4 | IMP ST FIACRE | 4 | 74 | 123 | 202150€ | 2732€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2019-10-28 | 10 | RUE MAL FOCH | 4 | 121 | 841 | 362900€ | 2999€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU SERPOLET | 5 | 112 | 498 | 337500€ | 3013€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 275723€ | 3133€ |
2021-10-14 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 287324€ | 3265€ |
2022-02-10 | 10 | AV AMBROISE PARE | 4 | 120 | 692 | 418000€ | 3483€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 133200€ | 4036€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 166250€ | 5038€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 181905€ | 3954€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 165940€ | 3607€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135550€ | 4108€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 173840€ | 3779€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 223750€ | 4864€ |
2021-08-06 | 64 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 149000€ | 4515€ |
2019-06-13 | 66 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 136670€ | 4142€ |
2021-04-14 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 134000€ | 4061€ |
2021-05-07 | 86 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 148500€ | 3228€ |
2019-12-06 | 96 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 168000€ | 3652€ |
2019-08-29 | 98 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 159250€ | 3462€ |
2019-10-17 | 9005 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 130 | 319 | 301000€ | 2315€ |
2019-06-18 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 82 | 233 | 235000€ | 2866€ |
2021-04-15 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 74 | 203 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-19 | 8 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 167 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 75 | 435 | 320000€ | 4267€ |
2019-10-30 | 34 | LOT LOU MALHOL II | 4 | 109 | 328 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 104 | 552 | 365860€ | 3518€ |
2022-07-27 | 9616 | AV AMBROISE PARE | 5 | 112 | 396 | 116390€ | 1039€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES SOPHORAS | 4 | 85 | 355 | 249900€ | 2940€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA 1E ARMEE | 5 | 100 | 183 | 228000€ | 2280€ |
2019-05-29 | 9918 | AV AMBROISE PARE | 4 | 85 | 790 | 360000€ | 4235€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MAL FOCH | 5 | 110 | 167 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-30 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 187200€ | 1733€ |
2022-07-12 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 230700€ | 2136€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES THERMES | 4 | 80 | 311 | 310000€ | 3875€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 201 | 285700€ | 3284€ |
2021-04-14 | 9 | RUE MAL LECLERC | 6 | 117 | 836 | 325960€ | 2786€ |